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p100万亿金融市场巨变

2020-01-22 来源:贵阳租房网

100万亿金融市场巨变,理财如何做资产配置?

2018年4月27日傍晚,“一行两会一局”(即央行、银保监会、证监会和国家外汇管理局)发布了一个极其重要的文件:《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》。这份“指导意见”影响的资金将超100万亿(剔除了重复交叉部分)。按照央行答问,这100万亿理财产品的构成是:

银行表外理财产品余额为22.2万亿元;信托公司受托管理的21.9万亿元;公募基金11.6万亿;私募基金11.1万亿元;证券公司资管计划16.8万亿元;基金及其子公司资管计划13.9万亿元;保险资管计划2.5万亿元。

理财产品风险上升,金融市场面临巨变

上述“指导意见”出台之后(从发布之日起实施),资产管理行业将面临一系列重要的变化。其中最引人注目的是——刚性兑付将被打破。

所谓刚性兑付,是指你的钱交给金融机构之后,不论他们的投资是亏损还是盈利,他们都至少保证你的本金,甚至连承诺的收益都给你。看似无亏损的情势,实则让金融杠杆越来越高,在无风险状态下,“钱”也就越炒越贵,挤压了实体经济的生存空间,进而演变成中国金融业的畸形繁荣。

此次的新规出台,即是要彻底整治资产管理领域的乱象,以推动金融去杠杆、防风险,同时通过打破刚性兑付,降低企业融资成本。对于理财、信托等金融市场来说,结果就是以前风险极低,以后风险大增。

楼市迎来利好,大量资本走向写字楼市场

当银行理财出现风险的时候,买房成为了一个资产配置的优化选择

p100万亿金融市场巨变

。刚性兑付的打破,将给22万亿银行理财带来最大的影响,并影响部分信托资金,将导致一批资金进入楼市。最终,将给实体经济带来利好。

也就是说,大量资本将在短期大量及未来持续流入楼市,接棒资产配置,楼市将再一次被激活。而对于楼市的产品业态选择上,商品房市场受到严格调控、商铺入门门槛较高且相比来说风险稍高,转而大批投资者将资本注入写字楼市场。以北京为例,长安天街作为长安街一线写字楼成为了资产的优质选择。

长安天街效果图

长安天街,长安街首排,地铁上盖,总价350万起

长安天街位于长安街西起点上,与已开通的S1线直接接驳。从未来年的区域规划发展来看,作为国庆70周年的献礼,长安大桥将于明年建成通车,说明届时长安天街将可以通过长安街直抵城区,此外,在2022年冬奥会将举办,对标奥运会对亚奥板块的促进,京西也将迎来经济的长足发展。还有2000亿首钢、138亿打造的中关村AI科技园对于高新产业的带动,区域商业办公需求将亟待增补。

北端的西十冬奥广场作为北京2022冬奥会组委会驻地

首钢北区设计整体鸟瞰

在种种利好之下,长安天街的真正价值被颇具眼光的投资者看好,目前正处于价值潜力期,建面㎡写字楼,总价350万起,低门槛入手长安街资产的机遇就在眼前。另有700㎡天街Mall内商铺,仅9套,据悉天街Mall将于明年开业,现已有博纳影城、物美多点Dmall等旗舰品牌签约入驻,在品牌聚力影响下,潜力同样不可小觑。

长安天街效果图

金融市场迎来巨变,写字楼成为资本的全新风口,占长安街价值前沿地带,长安天街当红不让!详询 转 251996

效果图 长安天街 在售 350万元/套

楼盘地址:门头沟西长安街沿线 地铁S1线上岸站旁 查看地图

开盘时间:2017年12月28日 产权:50年

主力户型: 暂无 全部户型

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