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2020-02-21 来源:贵阳租房网

三季度广州投资意向减弱 写字楼售价松动

三季度广州投资市场录得四宗大宗成交,包括两宗写字楼项目和一宗仓储物业及一宗厂房。成交总金额仅约为10.4亿元人民币,较上季度回落,环比减少71%。

从位置上看,两个写字楼项目分别是位于越秀区环市东的一栋传统办公物业,以及位于琶洲的一个在建写字楼项目

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,而另外两个工业项目均位于广州开发区,其中一个是太古销售给万科的资产包里的一部分。本季成交的两宗办公物业,分别属于股权成交及关联交易。

世邦魏理仕华南区投资及资本市场部|广州投资与资本市场主管宋涛表示:“尽管广州办公楼大宗交易成交放缓,且融资环境趋紧,但由于核心商务区供应有限,空置率持续下降,租金又攀至历史高位并持续上涨,在售大宗物业叫价保持坚挺。而位于市区外围的新兴商务区的办公物业,个别项目的价格松动带来了不少自用型客户的询盘。展望未来半年,宏观经济层面的不确定性或将继续影响投资者的购买意愿。但广州作为国内传统一线城市,近年来新经济发展蓬勃,人口持续快速流入,物业市场空置状况,尤其是优质写字楼,处于国内较低水平,商业地产需求和供给端都没有突出的风险点。长远而言,物业价格与其他一线城市相比还有上涨空间。因此,广州商用物业市场将持续收到投资者的关注。”

来源:凤凰房产北京站

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