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国兴地产2010净利骤降10倍缺金短粮现

2019-10-22 来源:贵阳租房网

  (0008 )今日同时发布了其2010年度业绩快报和2011年的一季报业绩预告。其2010年主要财务显示,归属于上市公司股东的净利润同比下降1081.40%,经营活动产生的现金流量净额为-1011万,同时公司一季报预亏270万元。

  无房可卖的现状

  对于2010年的业绩大幅下滑,国兴地产公告中称,由于公司在2010 年度重庆项目资金不足未开工,无法实现销售收入;公司下属北京国兴南华房地产开发有限公司终止“小月河项目”一级开发,已发生的前期开发成本“15,721,246.9 元”全额计提当期“存货跌价准备”。

  而一季度预亏的原因也是由于公司在2011年一季度没有可供销售项目,不能产生销售收入及利润。

  2009年房地产在国兴地产的收入构成中占99.9 %,地产业务是国兴地产的绝对主业,而2010年国兴地产的营业收入仅为111万。

  调控紧箍咒下,资金不足、土地储备也不足,国兴地产的窘境一览无余。

  转让股权获取开发资金

  作为一家以房地产为主业的公司,去年年底国兴地产为了项目地块,控股股东不得不卖股,以改善国兴地产的财务状况。公司控股股东北京融达公司2010年12月5日与重庆财信企业集团签署协议,北京融达将其所持公司 601.89万股股份转让给重庆财信,总价 .24亿元。重庆财信成为第二大股东。

  此地块即是重庆北岸项目,北岸江山项目本计划2010年开工,并从2011年开始销售,但拖了一年的时间,该项目截至去年底尚未开工。如不及时处置,该地块有可能被地方政府收回。而“小月河项目”的终止就是为了集中精力开发重庆北岸。重庆北岸已然成为国兴地产的唯一项目,此项目一旦不能妥善处置,国兴地产即命悬一线。天相投顾房地产首席分析师石磊认为,国兴地产目前土地储备不足,项目开发进度缓慢,未来业绩不确定性很高。

  由于当前主业缺乏持续经营能力,业务整合也具有较大的不确定性,国兴地产被多家机构认为有潜在重组或并购的可能性。国兴地产也曾一度被传将被剑南春借壳,后公告澄清。2009年7月,公司控股股东北京融达投资有限公司曾计划通过购买资产进行业务整合,但由于重组双方未能达成一致意见而中止了该项资产重组。

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